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2019年04月18日 10:16來源: 濱州傳媒網作者:張寶凱
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“買了4年的房子,至今還沒辦出證來,就像一個人沒有身份證一樣,到哪兒都是黑戶,辦不了事。”多名購買位于長江一路渤海九路財馨小區的業主反映,該小區4號和11號樓一直辦不出證來,不但影響了購房業主的孩子上學,甚至賣都賣不掉。記者對此采訪獲知,該小區開發商濱州恒信置業有限公司表示目前正在積極協調解決,市國土部門表示4月底將給出相應評估結果。

“我是2015年在該小區買的房子,當時銷售方宣稱該小區五證齊全、能辦證,我才放心購買的。”該小區業主趙女士介紹,孩子要上學了,但因為小區樓房辦不了證,導致孩子無法到小區所屬的學校上學,這讓趙女士一家很是苦惱。

“我也是在2015年買的房子,辦的房貸,至今已經還貸4年多了,可樓房還是黑戶,想賣都賣不掉,無法過戶。”該小區業主韓先生介紹,他們購房時與開發商簽訂的購房合同中,有一條明確約定,出賣人在商品房交付使用后90日內辦理產權登記,但至今已超出多年。

“我是2017年買的房子,因為開發商是信譽度較高的大企業,我也查看了小區樓房的相關證件。小區里其他多棟樓房已經辦出證來了,唯獨我們4號樓和11號樓辦不了證,這是為何?”該小區王女士等多名業主表達了對樓房無法辦證的質疑和不滿。

“2017年,我們催問過小區開發商濱州恒信置業,他們說已將情況反映給相關部門,后來一名馬姓工作人員陪同我們去了市國土部門,說是小區土地使用性質存在問題,正在積極解決,但至今沒有結果。”小區業主向記者說道。

4月16日,記者與該小區多名業主一同找到了濱州恒信置業有限公司,該公司一名馬姓工作人員表示,他們早就接到業主的反映,早已將情況上報相關部門,目前正在積極協調解決。

“該小區并非是我們建設的,2017年,我們從其他公司手中接過來的。最初,我們并不知道該小區存在問題,在為業主辦理樓房產權證件的過程中,發現存在一些問題。”該工作人員介紹,該小區4號樓和11號樓建有沿街商鋪,將原本應是住宅樓的部分建成了商業樓,土地使用性質發生了改變,目前國土部門正就此展開評估,根據評估結果,再行辦理補繳土地出讓金等相關手續。

對于馬姓工作人員的說法,業主們提出了質疑,評估結果這么難出嗎?為何要拖這么久?

馬姓工作人員介紹,2017年至2018年,由于房產產權制度,以及評估制度的變化,一些原有的相關政策也需要調整,這需要一段時間。

“在評估過程中,發現該小區容積率也有問題,這涉及原規劃部門和國土部門,該小區的建設規劃已獲原規劃部門批準,但與國土部門的數據不一致。”該工作人員介紹,目前,他們正在積極協調解決相關問題。

隨后,業主們聯系了市國土部門。“目前我們已經著手對小區改變土地使用性質的部分進行評估,預計本月底將出評估結果。到時候根據實際情況,再聯系小區開發商來解決,該補繳出讓金的補繳,該處罰的處罰。”

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